{"id":5424,"date":"2023-09-19T17:50:17","date_gmt":"2023-09-19T17:50:17","guid":{"rendered":"https:\/\/valtoca.com\/?page_id=5424"},"modified":"2023-09-19T17:51:47","modified_gmt":"2023-09-19T17:51:47","slug":"post-3","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/valtoca.com\/en\/post-3\/","title":{"rendered":"Post 3"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Nearshoring empuja el desarrollo de naves industriales: construcci\u00f3n crece 10% en el segundo trimestre del a\u00f1o<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
La edificaci\u00f3n de espacios para la instalaci\u00f3n de empresas super\u00f3 los 5.6 millones de metros cuadrados a nivel nacional<\/h5>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

En busca de satisfacer a las empresas que desean asentar sus procesos productivos en territorio mexicano por el efecto nearshoring, el sector inmobiliario trabaja a marchas forzadas en el desarrollo de naves industriales.<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

La construcci\u00f3n de esta clase de espacios super\u00f3 los 5.6 millones de metros cuadrados a nivel nacional durante el segundo trimestre del 2023, esto es 10% m\u00e1s respecto a lo registrado en el mismo periodo del 2022, seg\u00fan cifras de la plataforma inmobiliaria Solili.<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

“Uno de los retos principales es que la oferta de espacios en los principales mercados industriales es muy baja hoy en d\u00eda, por lo que, a pesar de que el nearshoring ha tenido un impacto positivo en los arrendamientos, la poca disponibilidad dificulta satisfacer la necesidad actual, en especial, en el norte y del centro del pa\u00eds”, dijo Pablo L\u00f3pez, director de An\u00e1lisis e Informaci\u00f3n de Solili a Econoh\u00e1bitat.<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

Si bien hubo un avance en la edificaci\u00f3n de nuevos proyectos, los niveles de vacancia contin\u00faan en descenso en algunos mercados.<\/span><\/p>

Al respecto, el especialista explic\u00f3 que el constante reto al que se enfrentan inversionistas y desarrolladores es la falta de terrenos con equipamiento necesario para la instalaci\u00f3n de empresas.<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

“En la mayor\u00eda de los mercados en los que se han alcanzado niveles hist\u00f3ricos a la baja de vacancia, existen dificultades asociadas a la escasez de tierra para infraestructura industrial, al suministro y mantenimiento de servicios como electricidad y agua”, coment\u00f3 L\u00f3pez.<\/span><\/p>

En este sentido, destaca la disminuci\u00f3n de punto y medio porcentual en Monterrey, Ciudad de M\u00e9xico y Saltillo que, al cierre de junio del 2023, registraron cifras de 1%, 2% y 1.5%, respectivamente en materia de disponibilidad.<\/span><\/p>

Sin embargo, Tijuana, Ciudad Ju\u00e1rez y Guadalajara lograron incrementar ligeramente sus vacancias, como consecuencia de una mayor participaci\u00f3n de la demanda especulativa.<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

Monterrey, a la cabeza<\/span><\/p>

El norte del pa\u00eds report\u00f3 el mayor volumen de actividad en construcci\u00f3n de naves industriales, en donde Monterrey se mantiene al frente del sector con 1.7 millones de metros cuadrados en construcci\u00f3n.<\/span><\/p>

Posteriormente le sigue Tijuana con 653,000 metros cuadrados en construcci\u00f3n; Ciudad de M\u00e9xico, Saltillo y Ju\u00e1rez tambi\u00e9n repuntan, cada uno de ellos supera los 500,000 metros cuadrados de edificaciones.<\/span><\/p>

Por su parte, los mercados del Baj\u00edo totalizan 900,000 metros cuadrados de edificios en desarrollo. En esta regi\u00f3n, Guanajuato registr\u00f3 el mayor volumen con el avance de 367,000 metros cuadrados.<\/span><\/p>

“Los mercados de Guanajuato, Quer\u00e9taro y San Luis Potos\u00ed se han mostrado muy activos durante el segundo trimestre del a\u00f1o con giras internacionales para atraer inversiones lo que podr\u00eda verse reflejado con incrementos en demanda en lo que resta del 2023”, indic\u00f3 Solili.<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

Norte concentra 60% de la ocupaci\u00f3n<\/span><\/p>

A pesar de los retos, la realidad es que M\u00e9xico mantiene su atractivo para el nearshoring, en donde los estados m\u00e1s beneficiados son los que se encuentran cercanos a la frontera con Estados Unidos.<\/span><\/p>

De los 1.7 millones de metros cuadrados de espacio en naves industriales que las compa\u00f1\u00edas ocuparon en M\u00e9xico durante el segundo trimestre del 2023, 60% se registr\u00f3 en los ocho principales mercados del norte del pa\u00eds.<\/span><\/p>

“Diversos sectores productivos como el electr\u00f3nico, las cadenas de proveedur\u00eda automotriz, la fabricaci\u00f3n de mobiliario, manufacturas diversas e industrias especializadas como la aeron\u00e1utica y centros de datos siguen modelando la demanda en el pa\u00eds. Los gobiernos estatales y los cl\u00faster de inversi\u00f3n privada son los grandes art\u00edfices que impulsan esta tendencia”, indic\u00f3 la plataforma.<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

As\u00ed, el panorama para el resto del 2023 se percibe positivo y L\u00f3pez adelant\u00f3 que, de seguir la tendencia como hasta ahora, se podr\u00eda superar la actividad registrada en los dos a\u00f1os previos, en los que se superaron r\u00e9cords de demanda.<\/span><\/p>

“Aunque el primer trimestre del a\u00f1o hubo un compartimento moderado en cuanto a la demanda bruta, los meses de abril y mayo registraron mayor movilidad, por lo que podr\u00edamos anticipar que llegue a superar el ritmo de crecimiento que presentaba entre el 2021 y el 2022, el cual fue de casi 12% a nivel nacional”, apunt\u00f3.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

Email<\/br> inmobiliaria@operadoravaltoca.com.mx<\/span><\/p>\n

Number<\/br> (444) 507 2573<\/span><\/p>\n

Address<\/br> Av. de la Paz #255, Barrio de Tlaxcala78038, San Luis Potos\u00ed, S.L.P.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"icono_linkedin\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"icono_facebook\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"icono_instagram\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nearshoring empuja el desarrollo de naves industriales: construcci\u00f3n crece 10% en el segundo trimestre del a\u00f1o La edificaci\u00f3n de espacios para la instalaci\u00f3n de empresas super\u00f3 los 5.6 millones de metros cuadrados a nivel nacional En busca de satisfacer a las empresas que desean asentar sus procesos productivos en territorio mexicano por el efecto nearshoring, […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":5283,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-5424","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/valtoca.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5424","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/valtoca.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/valtoca.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/valtoca.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/valtoca.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5424"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/valtoca.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5424\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5438,"href":"https:\/\/valtoca.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5424\/revisions\/5438"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/valtoca.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5283"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/valtoca.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5424"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}